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Maison à vendre 5 pièces - 146,75 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1906

432 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
64 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 146.75 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, récente et située à Talmont Saint Hilaire, un véritable havre de paix à quelques pas de la plage et du port ostréicole. Cette propriété exceptionnelle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée de matériel de qualité, ravira les amateurs de cuisine.

Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Le carport est un atout indéniable pour les passionnés de la mer, permettant de stationner un bateau ou un camping-car.

Construite selon la norme RT 2012, cette maison allie confort et économie d'énergie, notamment grâce aux panneaux solaires très récents. Le chauffage individuel et l'isolation de qualité garantissent un bien-être tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et proximité de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 181,4 m2
  • Surface habitable : 146,8 m2
  • Surface terrain : 1 219 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46,6 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Cellier (13 m2)
    • Dégagement 2 (5,2 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Garage (34,6 m2)
    • Porche (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele a granule electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, placards, plain pied, videophone
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 790,0 € pour 2022

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