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Maison à vendre 7 pièces - 198,10 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1833

1 000 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
47 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 198.1 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

Vue imprenable sur les marais du Veillons ! Un cadre de vie unique ; la plage , la forêt, les pistes cyclables et les commerces tout est à proximité.
Maison d'architecte composée de trois suites parentales , un salon séjour avec poutres apparentes et mezzanine , cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon , arrière cuisine .
Véranda avec vue sur la piscine 10*5 chauffée , coin jacuzzi sous pergola bio climatique .
Le plus ! Rare sur le secteur grand terrain de 1760 m² entièrement clos sans vis à vis, arboré et paysagé , au fond d'une impasse .
A visiter au plus vite , coup de cœur garantit .

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Vue globale

  • Surface totale : 294,1 m2
  • Surface habitable : 198,1 m2
  • Surface terrain : 1 762 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Cellier (11 m2)
    • Séjour (86,3 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (24,0 m2)
    • Chambre 3 (30 m2)
    • Mezzaninne (15,2 m2)
    • Veranda (48 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Porche (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Piscine
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : panneau solaire 7,5 kw vente et production Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1590,0 € pour 2021

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