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Maison à vendre 6 pièces - 280 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1192

526 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
64 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 280.0 m2 - TALMONT ST HILAIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Eole Immobilier
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Description

**À la découverte d'un trésor immobilier à Talmont !**

Amoureux de l'ancien parfaitement rénové, votre agence Century21 vous invite à découvrir cette magnifique maison des années 1920, subtilement repensée pour allier charme d'antan et modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée s'ouvre sur un jardin entièrement clos, exposé plein sud. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale, parfaite pour profiter de moments de tranquillité. Cette configuration est idéale pour accueillir une famille nombreuse, offrant à chacun son espace tout en favorisant la convivialité.

De plus, ce bien présente un appartement indépendant, apportant ainsi une touche de polyvalence à votre projet de vie.

Située en plein bourg de Talmont, cette maison vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité, facilitant votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! **Contactez nous au plus vite pour organiser votre visite et laissez vous charmer par cette propriété d'exception.**

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/salon (40,2 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • WC (6,5 m2)
    • Mezzaninne (35 m2)
    • Suite parentale (18,1 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Salle d'eau (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Logement 2 (49 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon chauffé par panneaux solaires
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe a chaleur toiture cuisine AE Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3070,0 € pour 2023

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